抵押

用半檸檬擦拭廚房水槽也是一個好主意，然後在垃圾處理中研磨它以去除水槽氣味。雖然您可以使用空氣清新劑來放棄您的家，但最好避免這些，因為它們可以引發敏感人士的過敏反應和哮喘。如果你是吸煙者而且你通常在室內吸煙，請開始將您的吸煙限制在家外面，並在室內進行額外的措施進行除臭。最後，不要忘記取出垃圾。

5.定義房間

確保每個房間都有一個單一的定義目的。並確保每個房間內的每個空間都有目的。這將幫助買家了解如何最大化家庭的平方英尺。如果您有成品閣樓，請將其進入辦公室。完成的地下室可以成為娛樂室，垃圾房可以轉變為客房。

即使買家不想以相同的目的使用房間，也是為了他們，看看家裡的每一寸是可用空間的重要性。這包括梨，窗戶座位，角落，早餐角，以及其他地區。

6.壁紙和油漆

潛在的買家不太可能會喜歡你的壁紙。你最好的選擇是將它撕下並用中性顏色塗上牆壁。最好不要在壁紙上塗漆，因為它可能看起來很破舊並向買方發送有關工作的信號，他們可能需要稍後做。

潛在的買家可能會對定製油漆顏色感到同樣的感受。你可以愛你的橙色浴室，但人們的顏色口味是非常具體和高度個人的。您可能認為白牆是理想的，因為它們創建了一個空白的板岩，允許買家設想自己的裝飾，並給他們一個簡單的起點。但是，它實際上最好用溫暖，中性的顏色塗抹家。

7.地板

沒有人想住在一個有骯髒的地毯的家裡，特別是當別人是那個剝奪它的人時。和油氈過時，看起來很便宜。雖然昂貴，硬木地板向房屋增加了價值和優雅。它們也是低維護，提供了良好的長期價值，並為過敏的買家非常完美。換句話說，他們對幾乎所有人吸引，如果沒有，他們很容易被買方鋪滿了買家並保留了下一個所有者。

如果您要添加硬木地板，那麼客廳，用餐室和廚房等普通區域應該是您的主要焦點。理想情況下，您也應該升級浴室。它們有相對小的地板區域，因此不會太貴。如果您能負擔得起，請使用廚房和浴室，配有瓷磚或石頭。如果沒有，請使用模仿這些更昂貴的材料的優質乙烯基瓷磚。

8.照明

利用您家的自然光線。在顯示您的家時打開所有窗簾和百葉窗。在必要時添加夾具，然後打開所有燈光（包括壁櫥中的所有燈）。這使您的家庭看起來更明亮，更令人留攜，並節省買家不得不捕獲光開關。如果您認為現有的固定裝置很好，請務必將它們灰塵和清潔任何污垢。否則，過時和破碎的燈具易於替換。

9.家具

確保家具是房間的合適尺寸，並不雜亂無章。太大的家具將使房間看起來很小，而家具太少或太小可以讓空間感到冷。

不要使用廉價的家具。您不必支付大量資金以切換現有的家具-您甚至可能會租用家具來舉辦您的家。無論哪種方式，確保家具看起來不錯，整潔，誘人。您可以使用拋出枕頭添加對比度和顏色的彈出。

您還想以一種讓每個房間感到寬敞，雄厚，易於導航的方式安排家具。例如，在起居室，應以一種創造舒適的對話區域的方式設置座位。

10.牆壁和天花板

牆壁或天花板的裂縫是對買家的紅旗，因為它們可能表示基礎問題。如果您的家庭確實有基礎問題，您需要將其固定或提醒潛在買家;根據讓房屋出售的方式，修復任何基礎問題會更好。如果基金會看起來很糟糕，但被檢查員被視為聲音，修復了CRAKS所以你不會因為沒有好理由而嚇跑買家。

11.外部

外部和入口-家庭“遏制呼籲”中的哪個因素-重要的重點點，因為它們可以嚴重影響買方的第一印象。他們甚至可以確定某人對觀看房屋內部的興趣。

確保您的草坪，籬笆，樹木和其他植物整齊地修剪，並務必擺脫任何雜草。清洗窗戶井，並考慮添加花盒以使它們更加照亮。如果可以，電動清洗家庭的外觀-這可以使它看起來幾乎是新鮮的塗漆，但努力和費用較少。

確保通往房屋的人行道清晰乾淨，並為前門和後門購買新的門墊。如果您有池，請確保它清晰，展示它。在後院創造某種戶外生活空間，例如帶戶外家具的甲板或露台，是另一種方法可以使用您所在地的外觀成為最大的優勢。

12.最終觸摸

就在任何開放的房屋或顯示之前，確保您的分期努力具有最大的影響，這將使近幾分鐘觸摸將使家庭似乎溫暖和誘人。把鮮花放在花瓶裡，讓新鮮空氣預先進入房子至少十分鐘，所以它沒有悶，輕，少量蠟燭（柔軟和微妙的香水），並在浴室裡戴上新的，毛絨毛巾。

底線

即使你有足夠的現金，也不要把太多的錢放入分期過程中。你想強調家庭的最佳功能，但請記住，銷售房屋，是什麼讓買家可用的家庭不一定是同樣的事情。總的來說，為了讓您的降價最爆炸，您的家庭分期努力應旨在吸引最廣泛的買家。願意為您家提交購買的人越多，售價越高。