如果您在市場購買或出售房屋，您將使用房地產經紀人使用賠率來幫助您完成該過程。大多數基於房屋售價的百分比匯款賺錢。

每年的金錢代理人取決於許多因素，包括他們完成的交易數量，他們帶來的佣金以及代理商與讚助經紀人分開。以下是房地產經紀人如何獲得報酬的破壞以及它們的製作。

房地產經紀人委員會解釋了

大多數房地產經紀人通過佣金賺錢。這些是直接向房地產經紀人提供的付款，以獲得銷售或購買財產的服務。佣金通常是物業售價的百分比，雖然它也可以是固定費用。

房地產經紀人與經紀人與房地產經紀人

代理商與經紀人之間的關係有助於解釋房地產經紀人如何支付。

代理商是在指定經紀人的雨傘下工作的銷售人員。代理商無法獨立工作，禁止直接從客戶接收佣金。

另一方面，經紀人能夠獨立工作並作為員工僱用房地產代理商。所有房地產佣金必須直接支付給經紀人。然後，經紀人將委員會與交易中涉及的任何其他代理人拆分。

房地產經紀人和經紀人都可以是房地產經紀人。房地產經紀人標題可以向代理商和經紀人申請全國房地產經紀人（NAR）成員，並訂閱其嚴格的道德準則.1

房地產佣金如何工作

經紀人的賠償是在上市協議中規定的，該協議是賣方與上市經紀人之間的合同，詳細說明了上市條件。經紀人委員會的速度是可以談判的。事實上，這是違反了職業成員的聯邦反托拉斯法律，但是巧妙地履行統一委員會稅率.2

委員會通常在全國各地的4％和6％之間，但基於市場可能更高或更低.3賣方支付佣金，除非買方和賣方談判分裂。大多數賣家將委員會考慮到要價，所以可以爭辯說由於售價越高，r至少支付任何一個委員會。

每個代理商與其贊助經紀人一致，指定代理人的委員會裁減。它可以是經紀人和代理商之間的50/50分裂，或者他們同意的其他任何東西。

佣金是如何共享

房地產佣金經常在幾個人中劃分。在典型的房地產交易中，委員會分為四種方式：

• 上市代理-從賣家列出的代理人
• 列表經紀人-僱用上市代理的經紀人
• 買方的代理-代表買方

的代理人

• 買方代理商的經紀人-僱用買方代理人的經紀人

現場如何獲得報酬？

房地產經紀人-無論是房地產經紀人還是沒有-通常支付委員會的百分比上市經紀人在交易中獲得。

這是一個例子。假設代理人以200,000美元的房屋列出，佣金率為6％。這等於12,000美元的總佣金。如果房子銷售要價，上市經紀人和買家代理商經紀人都獲得了一半的委員會，或每次6,000美元（20萬美元的銷售價格x0.06佣金÷2）。經紀人然後將佣金與他們的代理人分開。

一個共同的委員會分體給代理商和40％的經紀人提供了60％，但分裂可能是50/50,00,70/30，或者代理商和經紀人一致的任何比例。對於更高的經驗豐富的產品來獲得更大的佣金是常見的。

在60/40分裂中，我們的示例中的每個代理商收到3,600美元（6,000×0.6美元），每位經紀人都持續2,400美元（6,000×0.4美元）。最終委員會故障將是：

• 上市代理商：$3,600
• 上市經紀人：$2,400
• 買方代理商：3,600美元
• 買方代理商經紀人：2,400美元

但是，有案例，其中佣金在較少的派對中被分裂。例如，如果經紀人列出了屬性並找到買方，他們會保留完整的6％佣金或其他商定的佣金。或者，如果上市代理通過作為賣方和買方的代理商銷售房產，他們將委員會與其贊助經紀人分開。如果委員會是12,000美元，就像前面的例子一樣，經紀人持續4,800美元，代理商收到7,200美元，假設60/40分裂。

當然，與其他職業一樣，代理商的收入被稅收和商業費用侵蝕。聯邦，州和自營職業稅-以及業務的成本，包括保險，會費，費用，多個上市服務費和廣告最終佔據代理商委員會的大量塊。

房地產經紀人的製作多少錢？

根據美國勞工統計局局局勢局的最新數據，房地產經紀人的中位數年薪為48,930美元，這是一個經紀人的經紀人，這一數字為59,720美元。

當然，房地產經紀人和經紀人可以多得多。最高10％的代理商於2019年獲得超過111,800美元，而前10％的經紀人的價格為178,720.5美元

佣金當銷售不關閉

時

佣金通常僅在交易結算時支付。但是，即使交易不完整，賣方對經紀人的佣金提供技術支持的情況。如果經紀人提供從購買者準備和能夠進行購買的買家提供的報價，如果賣方仍有責任委託委員會：

• 改變主意並拒絕出售
• 有一個拒絕簽署契約的配偶（如果配偶簽署上市協議）
• 具有未校正缺陷的標題
• 提交與交易相關的欺詐行為
• 無法在合理的時間內向買方提供佔有權
• 堅持上市協議中未列出的條款
• 雙方同意與買方

取消交易

其他工資型號

雖然代理人常見於委員會支付百分比，但經紀人僱用的房地產代理商是薪酬的案件.6Redfin-聘請一個全方位服務人員的在線房地產搜索網站房地產經紀人根據習俗支付薪資加上獎金R滿意度評級公司收集-是一個例子。

現場製作常見問題解答

如何支付房地產費用？

房地產佣金直接從銷售收益扣除。然後將該金額直接支付給房地產經紀公司，將其與所涉及的代理人分開。

房地產經紀人是否得到了基本工資？

大多數房地產代理商在佣金的基礎上支付。但是，包括Redfin等公司僱用的代理商-獲得基本薪水加獎金。

您是否應該支付您的房地產經紀人？

消費者不會直接支付房地產代理人。經紀人收到委員會，這是從銷售的總收益中獲取。然後在原子能機構和代理商之間分離該金額。

房地產經紀人每週獲得報酬嗎？

房地產經紀人每週都沒有得到報酬。相反，他們為他們所做的銷售工作委員會。這些委員會在原子能機構和代理商之間分配，並在關閉後支付。

大多數房地產代理收取的百分比是多少？

房地產佣金通常在房產銷售價格的4％和6％之間的任何地方。該金額進一步分為原子能機構和在銷售上工作的代理人之間。

底線

大多數房地產經紀人通過佣金賺錢，即在交易結算時直接支付給經紀人。單一佣金通常在上市代理人，上市經紀人，買方代理商和買方代理商的經紀人中拆分多種方式。委員會分割特定代理人收到依賴代理商與其贊助經紀人的協議。