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樓主保險的快速指南
如果您擁有租戶的房產-或租用湖小屋-獲得此
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編輯政策
史蒂文里士滿
由審查
文章關於
7月01,2021
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財務審查板
juliusmansa
目錄
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為什麼需要樓主保險
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房東保險覆蓋是什麼？
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附加覆蓋率
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房東保險費用是多少？
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底線
房東是第一次租用住宅物業（房屋，度假小屋，公寓）可能會假設他們的房主保險將在自然災害，事故或其他破壞事件的情況下涵蓋所有費用。這是一個新秀的錯誤。
鍵Takeaways
- 房主保險不會涵蓋其所有者沒有佔據的住宅，這就是為什麼你需要房東保險。
- 房東保險的核心覆蓋率是財產損失，租金收入因財產的臨時可居住性和責任保護而損失。
- 額外的車手可以購買收入損失的覆蓋者當租戶未命中租金，洪水損壞時，在損壞後造成的建築物造成的建築物，並且更多。
為什麼需要樓主保險
您的政策僅涵蓋所有者被佔用的房屋。如果您開始向其他人租用，則覆蓋範圍不再適用。隨著租房者通常在大型設備發生故障時均不承擔責任，一個人對財產的傷害（通過租戶沒有任何錯誤），森林火災損失或摧毀你的家，或者竊賊簡單地清空了這個地方，這意味著你可以遺漏為由人類或母親自然引起的這些或其他不幸。
這是房東保險進來的地方。這些政策有各種形狀和大小。在您開始價格購物之前，請考慮您需要在您的租賃屬性中進行特定地解決和防止。
房東保險蓋的是什麼？
一個好的，全面的房東保險政策將有三個核心保護：1
- <強大>財產損失-這是在房地產或家具遭受自然災害，火災，電氣/天然氣故障，地震，故意破壞或不負責任的租戶的情況下覆蓋。如果可能的話，嘗試獲得提供更換成本而不是實際現金價值的策略（特別是如果夾具和家具陳舊）或預定的一塊現金。
- 丟失的租金收入/租賃違約保險-應該導致您的財產完全無法居住（嚴重模具，白蟻，大鼠侵擾或污染物），這一功能為覆蓋提供了臨時租賃報銷如果租戶可以佔據房產，你否則接受的租金。
- <強大>責任保護-這是由於租戶或訪客因財產維護問題而受傷（如冰冷的走道，建築崩潰或者蜜蜂的控制蜂巢）。
您還可以看到承銷商將不同的包裹稱為DP-1，DP-2或DP-3（DP代表“住宅”）。這些中的每一個都是不同的覆蓋水平，DP-1是最基本的，並且代表最全面的DP-3。
附加覆蓋範圍
房東保險政策有幾個常見的騎手。它們並不像上面提到的關鍵規定那麼重要，但他們可以在長遠來看，他們可以派上用場，拯救你一些錢。
- 保證收入保險-這涵蓋了房東，如果租戶在一個月內出現租金（或根本不支付）。
- <強大>洪水保險-盡可能多的房東保險政策不包括與自然災害或市政管道有關的洪水損害，如果物業處於普通區域，則值得增加此覆蓋範圍。
- 緊急覆蓋-在租戶呼叫您解決洩漏洗碗機或不小心鎖定房屋之類的東西，這項功能可以幫助涵蓋一些或所有費用前往財產並解決問題。
- 額外的建築費用-這將涵蓋在損壞後攜帶建築物的建築物所產生的費用。
15％
房東保險通常比房主保險更昂貴的金額
房東保險費用是多少？
根據全國保險專員協會（NAIC）的2019年報告，房主保險的平均成本為1,211美元，但價格可能因國家而大而差異。然而，隨著租賃物業更容易損壞和事件，您可以根據免費的房地產投資跟踪網站stessa.com，預計在同一房產上為房東保險支付約15％。
您的保費價格與房產在服務中的時間之間也存在反向關係。例如，根據Houselogic.com，由全國房地產商協會成員經營的信息網站，如果您只租用您的房屋只有12周而不是一整年，都會在年度保費中支付近似的兩倍。推理是短期租戶不太可能注意到（甚至提及）維護問題。它們可能更粗心，或者它們可能不了解房屋的佈局和管道，承重支撐或電線的位置。這一切都可以提高問題的可能性和保險公司的風險。
在購買政策時，請務必向您的房主保險提供商有關捆綁選項。如果您通過同一家公司註冊房主和房東保險，您可能會收到折扣。
房東保險不會覆蓋租房者的財物，所以勸告你的租房者才能查看租房者的保險。
底線
在您決定租用一件房產之前，請查看您的房主保險單。不要認為你不會在那里居住時涵蓋損害賠償和責任。如果您想保護您的房屋並租用它，房東保險是必不可少的。
您可能還想建議您的租戶取出租房者的保險單，使自己的個人效果將在發生事故時覆蓋。
