您是否認為當您停止租用並開始擁有您的家時，您終於使用存款完成？再想想。當您購買低於20％的賬戶時，您的貸款人可能要求您在房主保險，私人抵押保險，任何所需的額外保險（如洪水保險）以及您的房產稅。

它如何工作

一個扣押賬戶（也稱為託管賬戶，具體取決於您的居住地）只是由抵押貸款公司維護的賬戶，以收集您保留的保險和納稅，這是保留您的房屋所必需的，但在技術上不是抵押貸款的一部分。貸方將每種類型保險的年費分為每月金額，並將其添加到您的抵押貸款中。

所需的抵押貸款扣押-

由於使低廉的付款的借款人被認為是更高的風險（較小的付款等於物業的個人股份不那麼個人股份;此外，他們往往具有較少的收入，以及）貸方希望國家不會喪失抵押品的保證水平由於財產稅不支付財產稅，如果財產損壞，借款人不會沒有房主保險。一個扣押賬戶確保默認情況下將成為房屋所有者的唯一人員將是貸方。

可選抵押貸款扣押-

即使不需要押卡帳戶，也可以在貸款簽名時選出一個。但是這是個好主意嗎？

在缺點方面，它正在鎖定可能在其他地方使用的錢。並非所有國家都要求貸款人向扣押賬戶所持有的資金支付興趣，並且那些可能不支付的資金可以通過自己投資金錢來賺取。毫不奇怪，一些消費者寧願在高利息儲蓄賬戶或其他一些投資中放在一邊。

此外，如果抵押貸款公司不支付票據-就像物業稅和房主保險-當他們到期時，房主仍將在鉤子上。因此，房主應了解這些付款的截止日期，並仔細監控其估計賬戶。

另一方面：雖然銷售賬戶旨在保護貸方，但它也可以對借款人有益。通過為全年逐步支付大票房費用，借款人每年避免償還大筆或兩次的貼紙衝擊，並確保在需要時支付這些賬單的資金。

監視屏蔽帳戶

您的每月抵押統計數據可能會在您的扣除帳戶中顯示平衡，使您能夠輕鬆地保持靠近它。聯邦法規還通過要求貸方每年要求貸款人審查借款人的扣押賬戶，以確保正在收集正確金額。如果被收集太少，貸款人將開始要求您了;如果在賬戶中積累了太多的錢，則提供多餘的資金，要求退還給借款人。

附加註意事項

固定利率借款人認為隨著他們的每月付款的現金金額仍然可能會發生變化-這是扣押賬戶最大的問題之一。由於房主保險和財產稅可能會有所不同，每月支付金額可能會波動，影響每月現金流量很少。

所需的估計賬戶還會減少金錢借款人可以放在緊急基金中的金額。貸方在扣押賬戶中保持額外的額外額外額外的額外額外額外的墊子，以便在停止抵押貸款支付的情況下繼續保險和納稅。獲取貸款時收集此墊子。因此，與索賠帳戶相關的起始成本可以增加現金買家需要的金額，以便首先購買住所。

不過，買家不需要永遠保持貧困賬戶。達到居住地的足夠股權（通常是20％），貸款人通常可以確信拋棄扣押賬戶。

底線

對於許多房主，抵押貸款扣押是一個必要的邪惡。如果沒有他們，貸款人可能不願意向借款人提供抵押貸款，這些借款人只能承擔低位付款的借款人。處理扣押賬戶的最佳方式是要了解它們的工作方式，仔細監控它們-並在您願意地擺脫它們。