從吸煙者購買房子時需要考慮的6件事

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從吸煙者購買房屋時需要考慮的6件事

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JimProbasco有30年多年的在線，印刷，收音機和電視媒體（包括PBS）。他的專業知識包括政府方案和政策，退休計劃，保險，家庭金融，居屋所有權和貸款。他擁有俄亥俄州大學的學士學位，偉大的萊特州立大學音樂教育。

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烏木霍華德是一名註冊會計師和全權稅專家。她一直在會計，審計和稅務專業超過13年。

文章關於

6月24日，2021年

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ebonyhoward

Updated6月24日，2021

如果您正在考慮購買以前被煙草用戶佔用的房屋，則意識到潛在的問題是非常重要的-包括可能的健康問題。在本文中，我們概述了從吸煙者購買房屋時考慮的六個因素。

可能的運行狀況問題

健康問題出現在“三手煙”的存在中。三手煙霧，也稱為TH，是指污染室內表面並含有尼古丁和其他有害化學物質的粘性殘留物。如果沒有完全刪除，THS可以徘徊數週，幾個月甚至幾年。可以在牆壁，地板，家具，天花板和地毯上找到殘留物。此外，可以通過稱為“脫氣”的過程重新排放到空氣中。因此，如果您有吸煙過敏或敏感性，您應該在購買以前被吸煙者佔用的房子之前諮詢您的醫生。

根據聖地亞哥州立大學的研究，孩子們特別容易受到攻擊，因為他們“花更多的時間低於地面，其中房子塵埃積聚在地毯中，孩子們因第三手煙霧而遭受有害健康影響的風險較高。”除了吸入THS，兒童以及寵物，可以通過觸摸攝取它。

它仍然在科學界中辯論，即造成健康問題所需的水平。然而，健康問題可能包括癌症，肝臟和肺部損傷，多動，甚至胰島素抵抗力，可導致2型糖尿病。迄今為止，沒有清潔解決方案可以完全消除家庭。

鍵Takeaways

  • 從吸煙者購買房屋可以帶領您，買方處理幾個問題，包括煙霧污漬和氣味。

  • 健康問題可能發生在三手煙霧或THS中，這留下了污染表面並含有有害化學物質的殘留物。

  • 恢復和清潔成本可能很高，而家庭的轉售價值也可能降低30％，即使您是非吸煙者，也可以減少30％。
  • 購房者可以規定賣家徹底清潔房子，包括更換地毯和塗上牆壁和天花板。

煙霧污漬

雖然健康問題是最重要的問題，但煙草煙霧留下的殘留物在天花板，牆壁和地板上產生黃褐色的污漬，在通風系統中，甚至在設備上。污漬很難去除，通常需要大量擦洗。天花板和牆壁通常需要特殊的引物和多種塗料。

一些表面上的污漬，例如百葉窗，窗簾和地毯經常如此糟糕的是，需要丟棄和更換物品。此外，殘留的尼古丁可以通過多種塗料浸出。

煙霧氣味

在最後一根香煙點亮後，煙草煙霧的令人不快的煙霧味可以在房子裡徘徊。煙霧顆粒將自己連接到幾乎任何表面，但特別是柔軟和多孔的表面。試圖用除臭劑掩蓋或掩蓋嗅覺是徒勞的。大多數非吸煙者進入房屋，吸煙者居住的東西幾乎可以立即檢測到氣味。

重要的是要意識到，如果你聞到房子裡的香煙煙霧氣味，這可能意味著致癌物質和污漬也仍然存在。因此，除了令人厭惡的嗅覺之外，您將不得不爭奪難看的污漬和潛在的健康問題。

煙霧損傷

吸煙者並不總是使用煙灰缸。檯面，地毯，浴室梳妝台和其他表面可能會遭受永久性損壞，當香煙被留下慢慢燃燒並最終燒焦表面時。

房屋最常見的區域可能會有煙霧損壞，包括浴室，臥室，廚房，地下室和車庫。地毯，特別是在沙發或椅子所在的地方，可以從被翻倒的煙灰缸中燒傷標記或灰燼。

恢復成本

取決於吸煙者在房子里居住的長時間，您可以花費大量的時間，努力和金錢，將其恢復到原始狀態。如果必須帶進專業恢復公司，費用可能是數千美元。

即使在最好的情況下，天花板，牆壁和地板也必須徹底擦洗，經常反复擦洗。牆壁和天花板需要用特殊的污漬覆蓋產品塗上並至少塗兩種塗料。柔軟或多孔物品，如地毯，窗簾和百葉窗，必須是專業清潔的-雖然它更有可能更換它們。

轉換值

根據Realtor.com的說法，吸煙可以減少房屋的轉售價值近30％，而賣家則不需要披露他們在家裡熏制。另一方面，如果您購買吸煙者的家，您需要折扣價格以抵消恢復，清潔和更換地毯等任何損壞物品的價格。即使你是一個非吸煙者，但你也買了一個房屋，前任所有者是吸煙者，越來越健康的健康問題以及消除污漬和異味的難度可能會花費你的時候。

底線

如果您發現您正在考慮的房子是一個吸煙者的房子，您應該要求尋求專業恢復的證明。您還可以規定賣家徹底清潔房屋，包括更換地毯並塗上牆壁和天花板。非常重要的是要徹底檢查家，以確保它沒有煙霧污漬和氣味。如果您有責任恢復房屋，請務必在您的報價中包含適當的費用來購買房屋，這意味著您可能會提供更低的價格來幫助支付恢復。